Diagnóstico rápido • Lo crítico primero Paola Muñoz — Realtor

Presentación del diagnóstico y plan de acción

Landing de presentación con **colores vibrantes** para destacar problemas, transiciones suaves y **contadores** que se animan al entrar en pantalla.

Problemas • Evidencia • Impacto • Fix rápido

Problema

Evidencia

Impacto en ventas

Fix rápido

Propuesta poco accionable

Mensaje bueno (“+50 familias… New Homes”), pero CTA genérico a beacons

Menos clics y menos DMs; el usuario no sabe qué hacer

Bio con promesa + prueba + CTA directo y link a landing propia

Linktree en bio

Link va a beacons

Pérdida de tráfico; menos conversiones; sin pixel/UTM

Landing 1‑página con WhatsApp/Calendly + pixel y UTMs

Frecuencia muy baja

17 publicaciones totales

Menor alcance orgánico; crecimiento lento

12–16 piezas/mes (8–10 reels + 3–4 carruseles) sostenidas

Poca prueba social en video

Fotos de clientes, pocos testimonios en video

Confianza limitada; BOFU se frena

2 testimonios en video/mes con subtítulos y “antes/después”

Ganchos débiles

Tips generales; no siempre hay dolor → solución → CTA

Bajo watch time y CTR; menos exposición

Guiones con ganchos tipo: “3 errores que encarecen tu primera casa…”

Sin segmentación temática

Mezcla de posts, sin series claras

Audiencia no se siente perfilada

Series: Primera Casa, New Construction, Finanzas, Testimonios

Hashtags/geo mejorables

# locales y ubicación inconsistentes

Menor descubrimiento local

Añadir geo + 10–15 hashtags locales (Houston, Katy, Cypress…)

Highlights poco orientados

TESTIMONIALS / Tips / FAQ / For Rent

No guían a agenda/WhatsApp

Reordenar: Start Here, New Homes, Financiamiento, Resultados, Agenda

Sin lead magnet

No se ve guía/checklist descargable

Leads fríos; dependencia del DM

“Guía 7 pasos para comprar en Texas” (PDF) + WhatsApp/CRM

Automatización ausente

No se evidencia flujo WA

Respuesta lenta = leads perdidos

Flujo WA: bienvenida → calificación → agenda → recordatorios

Sin tracking consistente

Linktree dificulta UTMs; sin pixel propio

Atribución pobre; optimización a ciegas

Landing con GA4 + Meta Pixel y UTMs en todo

Branding inconsistente

Logo bien; paleta beige; feed irregular

Menor recordación

Kit visual (tipos, colores, templates) y portadas consistentes

Info regulatoria (si aplica)

No se observa brokerage/licencia en bio

Riesgo de cumplimiento/confianza

Añadir “Brokerage/License” + disclaimers básicos

Impactos negativos resumidos

• Menos alcance orgánico por baja frecuencia y ganchos débiles → te ve menos gente.

• Menos conversión de perfil a contacto por bio/CTA y linktree → más fricción.

• Leads fríos o perdidos por falta de automatización y velocidad de respuesta.

• Optimización limitada (sin pixel/UTM) → se gasta pauta sin aprender.

• Confianza subóptima (testimonios poco visibles en video) → cierre más lento.

Prioridades y Fases (1 → 5)

Landing propia

WhatsApp/Calendly, Pixel y UTMs (reemplaza beacons)

Bio + CTA

“Agenda tu consulta gratis hoy” + link directo

Calendario orgánico

12–16 piezas/mes (80% reels), series temáticas

Automatización WA + CRM

Bienvenida, calificación, agenda, recordatorios

Testimonios en video

2 al mes + highlights orientados a conversión

Métricas objetivo (contadores)

Publicaciones Totales actuales

Objetivo piezas/mes

Campañas mínimas

Flujos de WhatsApp x semana

Prioridades